Umbau und Sanierung eines ehemaligen Bauernhofs

2 Mehrfamilienhäuser für die Gemeinde Sauerlach

Am Rudolf-Diesel-Ring entstanden zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser in Hybridbauweise. Die Häuser haben jeweils 9 barrierefreie Wohnungen.

Projekt: Neubau geförderter Wohnungsbau Sauerlach
Bauherr: Gemeinde Sauerlach
Ort: Sauerlach

Neubau: 2017 – 2019
Leistungsphasen: 1 – 9
Öffentlicher Bauherr, staatliche Förderung
Hybridbauweise

Geschossfläche: 1‘400 m²

Zusätzliche Leistungen: Brandschutzplanung, SiGe-Koordination

Auf einem brachliegenden Grundstück im Osten der Gemeinde Sauerlach entstehen in der Nähe des Bahnhofs zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit staatlicher Förderung. Es wird je 4 2-Zimmer Wohnungen und 5 3-Zimmer Wohnungen geben. Es entstehen somit insgesamt 18 Wohnungen. Die Baukörper sind einfache, klare Volumen mit quadratischem Grundriss und einem Zeltdach. Das zentrale Treppenhaus ist der Kern jedes Gebäudes, die je 3 Wohnungen pro Geschoss gruppieren sich um das Treppenhaus. Somit erhalten alle Wohnungen eine optimale Belichtung von mindestens 2 Seiten. Alle Wohnungen haben einen privaten Außenbereich als Balkon oder Gartenanteil mit Terrasse.
Die Häuser sind in Nord-Süd-Richtung leicht gegeneinander verschoben und schaffen somit einen offenen Zwischenraum in dem der Spielplatz untergebracht wird. Die erforderlichen Stellplätze befinden sich im Norden und Osten auf dem Grundstück.
Die Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit stehen im Vordergrund. Es werden „Pflegeleichte“ Materialen verbaut und bewehrte, einfache Konstruktionen gewählt. Um die Bauzeit kurz zu halten werden viele Teile vorgefertigt.
Die Energieversorgung erfolgt über das gemeindliche Fernwärmenetz. Die Kompakte Form ergibt einen klaren Dämmperimeter. Das Dach wird als Kaltdach ausgeführt, die oberste Geschossdecke ist gedämmt.
Alle Wohnungen sind barrierefrei, ein Aufzug ist in jedem Haus vorhanden.
Die Gebäude werden in Hybridbauweise erstellt. Die Fassade ist ein Holzständerkonstruktion, die tragenden Teile und Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton.
Die gesamte Maßnahme wurde öffentlich gefördert und nach den Förderrichtlinien geplant, vergeben und ausgeführt.

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage an der Maitz in Holzkirchen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Erweiterung Grundschule Otterfing:

Schlüsselübergabe und offizielle Einweihung:

Der Erweiterungsbau ist offiziell eingeweiht und nach nur einem Jahr Bauzeit am 20.07.2018 den Nutzern übergeben worden. Zur Einweihungsfeier kam auch die stellvertretende bayerische Ministerpräsidentin und Staatsministerin für Wohnen, Bau und Verkehr; Ilse Aigner um den Schlüssel symbolisch an die Direktorin der Grundschule Otterfing Inge Weber und den 1. Bürgermeister von Otterfing Jakob Eglseder zu übergeben.

Die Erweiterung ist fertiggestellt, lediglich die Aussenanlagen sind noch in Arbeit. Das neue Gebäude fügt sich in die bestehende Struktur des Schulensembles ein und setzt diese nahtlos fort.

Der Rohbau wächst in die Höhe, bald wird von der alten Giebelfassade nichts mehr zu sehen sein…

Im Auftrag der BIF bauen wir 2 Doppelhäuser und 2 Mehrfamilienhäuser im Neubaugebiet an der Maitz in Holzkirchen.

Aktuell sind die Rohbauarbeiten fast abgeschlossen.

Seit einiger Zeit haben wir unsere Kameradrohne im Einsatz. Sie liefert wertvolle Aufnahmen für die Planung und Bauüberwachung unserer Projekte. Vor allem in der Konzeptionsphase haben sich die Bilder schon oft als sehr hilfreich erweisen. Mit der Vogelperspektive bekommt man noch immer den besten Überblick.

Gern machen wir auch für Sie hochauflösende Luftaufnahmen, rufen Sie uns einfach an…

 

Projekt: Neubau Mehrfamilienhaus Hechtseestrasse

Auftraggeber: Privat
Ort: München
Neubau: 2016 – 2017
Leistungsphasen: 1 – 8

Beschreibung:

Auf einem kleinen aber feinen Grundstück an der Hechtseestr. in München wurde als Ersatz für ein bestehendes zwei-geschossiges Bestandsgebäude das Mehrfamilienhaus als drei geschossiger Massivbau mit darunterliegender Tiefgarage errichtet. In dem Haus befinden sind 7 Wohnungen die alle mit einem Fahrstuhl zugänglich sind. Jede Wohnung hat einen privaten Außenbereich als Garten oder Balkon. Die moderne und hochwertige Haustechnik mit Einzelraumlüftung, Luftwärmepumpe und Fotovoltaikanlage auf dem Dach garantiert eine gute Energieeffizienz und steht beispielhaft für den guten Ausbaustandard des Hauses.  Die Wärmepumpe erlaubt durch Betonkernaktivierung der Decken sogar die Kühlung der Räume in den warmen Sommermonaten.

Wir sanieren eine Wohnanlage in München. Das Gebäude ist aus den 70er Jahren und leidet unter den Typischen Problemen die Gebäude aus dieser Zeit haben.

Wir haben im ersten Bauabschnitt einen Teil der Laubengänge und einzelne Balkone saniert. Dabei wurde der Bodenaufbau jeweils erneuert, und baukostruktive Schwachpunkte beseitigt.

Nächstes Jahr werden die restlichen Laubengänge und die Fassade des Sockelgeschosses in Angriff genommen.

Das Doppelhaus S/B in Holzkirchen, mittlerweile sind auch die Aussenanlagen komplett.